1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
43.0万円/㎡
前年比+5.5%
さいたま市見沼区
35.0万円/㎡
前年比+34.5%
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エクセル大宮東壱番館
埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
東武野田線 / 大和田駅 徒歩13分
1997年築 / 9階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
2,042万円
30.6万円/㎡
1,086
1,723
2,360
2,998
AI査定結果
推定相場価格
2,042万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,723万円〜2,360万円
25.8万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年1月14日
エクセル大宮東壱番館
1,890万円（28.3万円/㎡）/ 7階 / 66.83㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は29.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 1,890万円 | 28.3万円 | 7階 | 66.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/30 | 2,080万円 | 24.2万円 | 5階 | 86.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 1,980万円 | 29.6万円 | 7階 | 66.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,280万円 | 26.5万円 | 5階 | 86.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 2,380万円 | 27.7万円 | 5階 | 86.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,190万円 | 36.7万円 | 5階 | 59.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/25 | 2,480万円 | 29.3万円 | 7階 | 84.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 2,180万円 | 28.3万円 | 4階 | 76.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 2,180万円 | 29.5万円 | 4階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 2,380万円 | 30.9万円 | 4階 | 76.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 2,380万円 | 32.2万円 | 4階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/23 | 2,790万円 | 31.2万円 | 3階 | 89.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,990万円 | 33.5万円 | 3階 | 89.37㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は27.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | エクセル大宮東壱番館 さいたま市見沼区大字蓮沼 | 大和田駅13分 | 1,890万円 | 28.3万円 | 66.83㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 84戸 | SRC |
| 2024/11/23 | コスモ大宮グレイスコート さいたま市見沼区深作三丁目 | 東大宮駅29分 | 1,790万円 | 31.0万円 | 57.68㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/10 | バルミー大宮大和田公園 さいたま市見沼区大和田町一丁目 | 大和田駅9分 | 1,480万円 | 23.6万円 | 62.64㎡ | 2LDK+ | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/30 | ライオンズガーデン大宮・大和田公園 さいたま市見沼区大和田町一丁目 | 大和田駅7分 | 2,380万円 | 31.4万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/12/14 | エクセル大宮東参番館 さいたま市見沼区大字蓮沼 | 大和田駅15分 | 2,399万円 | 30.7万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/20 | エクセル大宮東弐番館 さいたま市見沼区大字蓮沼 | 七里駅15分 | 1,480万円 | 23.5万円 | 62.88㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 84戸 | SRC |
| 2025/12/13 | レクセルマンション大宮大和田 さいたま市見沼区大字蓮沼 | 大和田駅13分 | 1,780万円 | 24.2万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/08 | エステ・スクエア大宮東 さいたま市見沼区大字東門前 | 七里駅15分 | 1,890万円 | 25.9万円 | 73.11㎡ | 2SLDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 87戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.5%上昇、さいたま市見沼区では34.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）はさいたま市見沼区の平均と比較して19.1%割安です。