1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
44.1万円/㎡
前年比+13.2%
さいたま市見沼区
35.1万円/㎡
前年比+11.1%
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エクセル大宮東壱番館
埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
東武野田線 / 大和田駅 徒歩13分
1997年築 / 9階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
64.2
非常に割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
2,461万円
28.6万円/㎡
1,657
2,193
2,729
3,265
AI査定結果
推定相場価格
2,461万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,193万円〜2,729万円
25.5万円/㎡〜31.7万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセル大宮東壱番館
2,080万円（24.2万円/㎡）/ 5階 / 86.05㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,080万円 | 24.2万円 | 5階 | 86.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/23 | 1,890万円 | 28.3万円 | 7階 | 66.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 1,980万円 | 29.6万円 | 7階 | 66.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,280万円 | 26.5万円 | 5階 | 86.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 2,380万円 | 27.7万円 | 5階 | 86.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,190万円 | 36.7万円 | 5階 | 59.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/25 | 2,480万円 | 29.3万円 | 7階 | 84.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 2,180万円 | 28.3万円 | 4階 | 76.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 2,180万円 | 29.5万円 | 4階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 2,380万円 | 30.9万円 | 4階 | 76.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 2,380万円 | 32.2万円 | 4階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/23 | 2,790万円 | 31.2万円 | 3階 | 89.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,990万円 | 33.5万円 | 3階 | 89.37㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は24.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | エクセル大宮東壱番館 さいたま市見沼区大字蓮沼 | 大和田駅13分 | 2,080万円 | 24.2万円 | 86.05㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 84戸 | SRC |
| 2024/10/09 | プロムナード大宮春野A壱番館 さいたま市見沼区春野三丁目 | 東大宮駅34分 | 2,590万円 | 30.2万円 | 85.8㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 71戸 | RC |
| 2025/02/20 | コスモ東大宮ロイヤルフォルム さいたま市見沼区堀崎町 | 東大宮駅16分 | 1,780万円 | 20.8万円 | 85.76㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/19 | バルミー大宮大和田公園 さいたま市見沼区大和田町一丁目 | 大和田駅9分 | 1,648万円 | 25.1万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクセル大宮東参番館 さいたま市見沼区大字蓮沼 | 大和田駅15分 | 2,200万円 | 24.6万円 | 89.37㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2025/09/10 | エクセル大宮東弐番館 さいたま市見沼区大字蓮沼 | 七里駅15分 | 2,200万円 | 24.6万円 | 89.37㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 84戸 | SRC |
| 2025/11/01 | レクセルマンション大宮大和田 さいたま市見沼区大字蓮沼 | 大和田駅13分 | 1,980万円 | 26.9万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/17 | エステ・スクエア大宮東 さいたま市見沼区大字東門前 | 七里駅15分 | 2,480万円 | 23.4万円 | 106.2㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2025/06/29 | グローブコート大宮南中野 さいたま市見沼区大字南中野 | 大宮駅41分 | 2,380万円 | 27.8万円 | 85.58㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 115戸 | RC |
| 2024/09/24 | グローブコート大宮南中野B棟 さいたま市見沼区大字南中野 | 大宮駅39分 | 2,500万円 | 27.0万円 | 92.65㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 115戸 | RC |
| 2024/12/03 | ライオンズガーデン大宮東 さいたま市見沼区大字南中野 | 大宮駅31分 | 1,490万円 | 22.5万円 | 66.23㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/29 | ヴィルヌーブ大宮 さいたま市見沼区大字東新井 | 大宮駅40分 | 1,580万円 | 23.4万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 105戸 | RC |
| 2024/06/18 | グローブコート大宮南中野 さいたま市見沼区大字南中野 | 大宮駅38分 | 2,100万円 | 24.5万円 | 85.58㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 115戸 | RC |
| 2024/11/05 | ライオンズガーデン大宮第2 さいたま市見沼区大字片柳 | 大宮駅57分 | 1,590万円 | 22.5万円 | 70.65㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で13.2%上昇、さいたま市見沼区では11.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）はさいたま市見沼区の平均と比較して31.1%割安です。